Terrain a batir pour la construction d’une maison

Terrain à bâtir pour la construction d’une maison

Posséder son propre terrain est idéale pour construire sa propre maison, mais trouver l’endroit parfait implique de nombreuses considérations. Bien que naviguer dans le domaine de la propriété immobilier puisse sembler intimidant, il faut se lancer pour découvrir l’endroit parfait pour bâtir une maison. Si vous avez quelques minutes, nous pouvons vous aider. Voici 10 conseils importants pour choisir votre terrain.

Restrictions de zonage

Avant d’acheter le bloc, assurez-vous de rechercher les règlements de zonage pour votre propriété et la région environnante. Les conseils ont des règles strictes concernant l’utilisation de terrain. En effet vous devez connaitre toutes les règles concernant votre type de bâti. Que ce soit pour une construction résidentielle, commerciale ou industrielle, vous devez vous renseigner. Si le bloc voisin pouvait potentiellement devenir un entrepôt ou un immeuble de 5 étages, ce n’est peut-être pas la meilleure option pour votre retraite tranquille loin de chez vous. Vous voudrez également vous assurer qu’il n’est pas prévu de construire une autoroute ou une autre infrastructure sur votre terrain ou dans les environs.

Prenez compte du Source d’eau

Savez-vous comment votre propriété se connecte aux sources d’eau ? Qu’en est-il des restrictions d’utilisation de l’eau ou de la collecte de votre propre eau de pluie ? L’eau est une utilité essentielle, il est donc important de connaitre vos obligations et vos options. En effet, la source d’eau est un détail très important lorsque vous choisissez votre parcelle de terrain. Beaucoup choisissent d’utiliser des réservoirs d’eau, mais la proximité de votre nouvelle maison avec des ruisseaux, des rivières et des barrages peuvent jouer un rôle dans l’attrait d’un bloc de terre en tant que maison potentielle.

Connaitre le climat

Les précipitations annuelles, les hauts et les bas de température, les changements saisonniers et même les tendances au cours des 20 dernières années sont tous des facteurs à prendre en compte lors de l’achat de terres. Le climat affecte de nombreux aspects de votre vie, notamment :

  • Comment vous isolez votre maison ?
  • Les types de plantes et de légumes que vous pouvez cultiver
  • Potentiel de sècheresse, de gel et d’autres conditions météorologiques extrêmes
  • Le type de kit maison adapté à votre bloc de terrain
  • Combien d’énergie vous pourriez vous attendre à utiliser
  • Problèmes de santé comme l’asthme qui sont affectés par la température

Bien que vous ne puissiez pas tout avoir, connaitre le climat de la région peut vous aider à prendre une décision plus éclairée.

Sécurité contre les catastrophes naturelles

Selon l’endroit où votre bloc de terrain est situé, il pourrait potentiellement être des zones sujettes à des catastrophes naturelles. Ces dangers très réels peuvent être évités en consultant des ressources appartenant à l’État. En effet, ils peuvent vous aider à déterminer les zones inondables ainsi que les autres préjudices naturels. Les conseils des États et des collectivités locales disposeront également de plus d’informations. Vérifiez les occurrences sur plusieurs années pour avoir une idée plus précise de la sécurité de votre nouvelle maison contre les actes de la nature extrêmes.

Qualité et composition du sol

La qualité et la composition du sol ont un impact à la fois sur la façon dont vous construisez votre nouvelle maison et sur le potentiel de culture de vos propres plantes sur votre propriété. En matière de construction, la composition du sol peut avoir un impact : cout des fondations du bâtiment, quantité de terrassement nécessaire, stabilité et rétention des terres. Contactez un ingénieur local et qualifié pour faire tester votre sol avant de finaliser vos plans de construction.

Orientation

L’orientation est l’une des joies de la conception de votre propre maison. En profitant de l’aspect nord, vous pouvez profiter de la lumière du soleil disponible tout au long de l’année tout en minimisant l’impact de la lumière directe du soleil et de l’effet de serre pour éviter la surchauffe en été. Cependant, lors de l’achat d’un terrain, vous voudrez tenir compte des servitudes, des routes, des allées existantes et de la proximité d’autres structures existantes et potentielles comme le terrain voisin. Par exemple, si vous avez le choix entre deux vues magnifiques, utilisez celle qui ne permettra pas d’examiner la clôture d’un voisin dans quelques années.

Arbres et brousse

La position des arbres existants peut jouer un rôle important dans votre décision d’acheter un bloc de terrain. Bien que notre faune naturelle soit belle et puisse ajouter de l’ombre à l’arrière-cour, elle peut également poser un risque par temps extrême. Pensez aux impacts de la chute de branches ou même d’arbres entiers sur votre maison, en particulier dans les zones touchées par la tempête. La suppression des arbres n’est pas non plus une tâche facile. Les amendes pour enlèvement illégal d’arbres indigènes peuvent être excessives, alors planifiez en conséquence. Les conseils locaux peuvent donner des conseils sur l’élimination et la restriction des arbres.

Accès aux utilitaires

Quelles entreprises peuvent connecter votre gaz, électricité et eau ? Combien coutent-ils et y a-t-il concurrence ? Les tarifs peuvent varier en fonction de l’emplacement de votre nouvelle maison, alors prenez le temps de vous renseigner sur les entreprises qui peuvent fournir vos services publics. Contactez-les par téléphone pour obtenir des devis et demandez aux habitants de la région leur satisfaction à l’égard des services publics locaux.

Inclinaison de votre bloc

Il y a quelques points à considérer si votre bloc est situé sur une pente raide. En effet, il faut prendre en compte les couts supplémentaires de construction de la maison, les effets du temps sur le sol, l’eau de ruissèlement de la route si votre bloc est en dessous, la conception et l’orientation de la maison. Les propriétés raides ont leurs avantages ; comme de meilleures vues depuis plus d’endroits dans la maison, mais tout cela devront être soigneusement prises en compte avant de finaliser votre achat.

Le type de maison que vous souhaitez construire

N’oubliez pas que votre propriété doit être au service de la maison que vous souhaitez construire. En fin de compte, vous voulez une propriété adaptée à votre style de vie et à la maison que vous souhaitez construire. Le terrain que vous devrez choisir doit prendre en compte de la faisabilité et de l’adaptation du terrain. Dans le cas contraire, il se peut que votre maison ne soit pas assez résistante ou assez solide. Pour cela, prenez toujours la peine de vérifier quel type de maison vous souhaitez construire avant d’acheter votre parcelle de terrain.

Choisir un terrain à bâtir pour la construction d’une maison peut être une tâche extrêmement difficile. Aucune erreur n’est tolérable. C’est bien logique car la maison est des propriétés immobilières. Elle ne bougera plus. Pour éviter les erreurs, il est toujours fortement recommandé de faire appel à des professionnels avant de faire votre achat. Par ailleurs, vous devez également faire le pour et le contre des terrains proposés et ensuite prendre une décision parfaite.