Formulaire de calcul automatique du prix de construction d’une maison

Le prix de construction de maison

Peut-être que vous avez toujours rêvé de posséder votre propre maison. Vous avez pesé le pour et le contre de construire ou d’acheter, et vous avez décidé de construire ! Mais les esprits curieux veulent savoir : combien ne coûtent pour construire une maison ? Et quels frais devrez-vous payer que vous ne voyez pas venir ?

De nombreux différends entre le client et le constructeur surviennent parce qu’une estimation détaillée n’a pas été obtenue et qu’il y a une marge de manœuvre pour le constructeur. Cela peut être dû au fait que certains éléments ont été omis ou que la spécification des matériaux et des accessoires ne répond pas aux attentes. En effet, le prix de construction d’une maison est un sujet qui préoccupe tout le monde. Combien coute une maison neuve ? Que faut-il prendre en compte pour la construction d’une maison ? 

Vous voulez construire une maison ? Vous voulez connaitre la valeur le montant de la construction ? Vous êtes tombé sur la bonne page. Si vous ave quelques minutes, nous vous expliquons en détail tout ce qu’il faut savoir pour estimer le prix total de la construction d’une maison. 

Critères importants à savoir

Le prix de la construction d’une nouvelle maison dépendra, bien entendu, de nombreux facteurs, notamment de la taille et du niveau de spécification. Une fourchette de prix indicative pour serait de 1200 € à 1700 € le mètre carré pour les coûts de construction. Un budget initial de 1 500 € par mètre carré pourrait donc être un bon point de départ. De plus, vous devrez également budgétiser les frais fonciers et les honoraires professionnels. La TVA au taux de 20 % est due sur tous les nouveaux travaux de construction.

Mais avant de vous précipiter à la banque. Il existe différents traits pour différentes personnes. Le coût de construction d’une maison est basé sur des facteurs changeants tels que la taille, l’emplacement, la main-d’œuvre, les matériaux et les tendances actuelles de l’immobilier, ce qui rend impossible de trouver une réponse parfaitement précise et universels. Décomposons donc le coût moyen de construction d’une maison à chaque étape.

Les étapes à suivre avant de commencer

Votre maison fait partie des biens les plus précieux que vous possédez. Pour cela, elle doit être parfaite, résistant et illustrant votre personnalité et vos exigences. En effet, il serait dommage que votre maison soit bâtie et qu’elle s’écroule après juste un an. C’est pourquoi il faut établir un budget solide avant d’entamer la construction de votre maison. 

Étape 1 : Achat de la propriété

Tout d’abord, c’est une évidence, mais si vous n’avez pas encore acheté la propriété où votre maison sera construite, trouvez un agent immobilier de qualité. Ces experts, également appelés agents d’acheteurs, vous aideront à traquer et à négocier un accord foncier pour trouver l’emplacement idéal pour construire votre maison. Un bon agent saura où trouver les zones prometteuses pour que vous puissiez planter des racines dans un endroit qui rendra votre maison plus précieuse au fil du temps.

Étape 2 : les plans

Une fois que vous avez trouvé cette belle parcelle de terrain, préparez-vous à prendre beaucoup de décisions ! À chaque phase de construction, vous ferez des dizaines de choix qui affecteront le coût de construction de votre maison ! Vous devrez commencer par une vision détaillée et bien planifiée de la maison que vous souhaitez. Et nous ne parlons pas seulement du nombre de pièces et de finitions. Si vous ne décidez pas de votre budget, vous finirez par faire une tonne d’ordres de modification. Les demandes de modification sont des éléments de travail qui doivent être ajoutés ou supprimés de l’ensemble de plans d’origine. Ils enverront votre budget à travers le toit et rendront votre constructeur fou !

Comment établir le cout de votre maison suivant les travaux de construction ?

Pour vous aider à vous préparer aux décisions que vous devrez prendre à chaque étape du processus de construction d’une maison, voici les coûts typiques de construction d’une maison en étapes distinctes, en commençant par les travaux sur le site et en passant à l’aménagement paysager. Et même le prix de vente final. Bien que nous ne puissions pas lire dans vos pensées et prédire combien il vous en coûtera pour construire la maison que vous avez en tête, nous pouvons vous montrer les coûts à prévoir et à quel moment. 

Les travaux sur site

Une fois que vous avez choisi votre propriété, vous devrez payer les travaux sur le site, tels que les inspections, les permis et les plans de construction, pour vous préparer à la construction proprement dite. Le coût le plus raide comprend ici les frais d’inspection d’eau et d’égout. Pour l’ingénierie et l’architecture, demandez à votre architecte et à votre constructeur d’élaborer le plan ensemble. Cependant, l’État a également sa part à jouer. Le gouvernement vous facturera également diverses taxes. Laissez de la place pour une marge.

Les travaux de fondation

Le travail de fondation est le début de votre aventure. Cependant, les travaux de terrassement ou d’excavation nécessitent un équipement lourd et des opérateurs experts pour s’assurer que le terrain est de niveau avant de poser les fondations de votre maison. Et sachez que si un tas de gros rochers se cache sous votre parcelle de terrain, les frais d’excavation pourraient augmenter. Pour cela, prévoyez toujours des dépenses supplémentaires.

Travaux d’installation des principaux systèmes

Les installations de grand système dans votre maison englobent la plomberie et l’électricité. Bien que le cout ne se réfère pas aux appareils réels tels que l’évier, les toilettes et la lumière, le cout peut grimper en flèche si vous ne maitrisez pas vraiment ce processus. Optez toujours pour les conseils d’un professionnel avant de prendre une décision. Prévoyez toujours une marge assez élevée pour éviter certains désagréments car les finitions ne sont pas en encore finies.

Les travaux de finition

Les travaux de finition comprennent la finition externe et la finition interne. La finition externe englobe l’installation de toutes les ouvertures dans votre maison comme les portes, les fenêtres et le garage. Les travaux de toitures, de mur extérieurs et tout ce qui concerne la structure de votre maison font partie de la finition extérieure. Outre le prix de vente, l’intérieur est généralement l’étape la plus coûteuse dans la construction d’une maison. Cela a du sens, bien sûr, puisque vous passerez la plupart de votre temps à l’intérieur. Pour un bref résumé, la finition intérieure englobe les meubles, le plancher, la peinture, l’isolation, appareils électroménagers, etc.

Construire une maison implique des nerfs d’acier mais surtout une grosse portefeuille. Mais en vous basant sur les données correctes et l’appui d’un professionnel, vous pouvez estimer à peu près le prix de votre maison. Cependant, établissez toujours des marges de prix pour anticiper les changements et les imprévus. Prêt à construire votre maison ? Estimez votre cout et lancez-vous.