- GUIDE construction de la maison
Fiche pratique
Conception du plan de la maison
La notion la plus simple pour définir les besoins par référence à des espaces connus est la description des pièces de l'habitation. La définition des pièces est donnée par le code de la construction et de l'habitation qui réglemente ces notions.
Chaque logement comprendra évidemment une Cuisine ou un coin cuisine, un Séjour et des pièces de services (Wc, Salle d'Eau). En revanche le nombre de Chambres ou pièces complémentaires (Bureau, Lingerie, etc...) est variable selon le nombre et l'activité des occupants. La différence fondamentale entre la chaumière et le château est le nombre de pièces.
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De la pièce unique où toutes les fonctions sont exécutées (teepee, iggloo) à la multiplicité des espaces pour chaque activité (Bibliothèque, Fumoir, Boudoir, etc...) c'est souvent les moyens financiers qui conduiront les choix, plutôt que les véritables besoins. Il est utile de visualiser dans le temps l'utilisation envisagée de chaque espace afin de l'optimiser ou d'indiquer des possibilités de polyvalence ou d'aménagement ultérieur par exemple. En l'absence d'une pièce vouée au repassage, la ménagère effectuera cette tâche dans la cuisine, dans une chambre, ou devant la télévision du salon. Le plus difficile est de projeter le mode de vie d'une famille lorsque celui-ci éclate dans un plus grand nombre d'espaces disponibles et se projète dans le temps selon l'age des enfants. La demande la plus fréquente est de quatre chambres en plus du séjour et de la cuisine, probablement parce que la famille moyenne compte deux enfants, soit une chambre pour les parents, une pour les amis, et une pour chacun des enfants.
Une fois l'affectation des pièces définie, il n'est pas forcément facile d'indiquer les surfaces souhaitées pour chacune d'elle. Telle dimension qui sera considérable pour les uns sera minuscule pour les autres. Le réflexe est de comparer au logement actuellement occupé. Mais attention de ne pas exagérer les modifications. L'impression d'espace pourra également être apportée par le volume donné à la pièce (marches, mezzanine par exemple). Petits meubles pour grands effets dans les maisons démonstrations des villages expos. Intéressez-vous plutôt aux dimensions qu'aux surfaces en étudiant la disposition des meubles à caser. Nous retenons une largeur minimum de 2,80m notamment pour les chambres, ainsi il est possible de positionner un lit en long ou en large dans la pièce en conservant un passage suffisant au pied de celui-ci.
Déterminer les vues, la lumière et l'ensoleillement de chaque pièce, accessoirement la ventilation et l'échauffement par le choix de l'exposition des pièces et de leurs ouvertures permet de compléter la réflexion à mener sur l'organisation des pièces entre-elles. Chacun sait que le soleil se lève à l'Est (exactement Nord-Est l'été, Sud-Est l'hiver) et se couche à l'Ouest (exactement Nord-Ouest l'été, Sud-Ouest l'hiver) en passant au zénith au Sud vers midi à son altitude la plus haute. Cette hauteur sera la plus basse le 21 décembre et la plus haute le 21 Juin. Il convient de compléter cette observation par la présence éventuelle de masques (montagne, arbres, constructions, etc....) et par le décalage d'horaire d'été et d'hiver. Le soleil d'hiver sera recherché pour son échauffement derrière une vitre tandis qu'il sera craint en plein été. La lumière du matin sera plus froide (bleutée) que celle du soir (orangée) et l'on verra mieux la vue à l'opposé du soleil qu'en face. Ne pas confondre soleil et éclairement: une pièce au Nord recoit une luminosité ambiante stable (les ateliers d'artiste sont éclairés ainsi); la lumière de la pièce est fortement influençée par la réflexion d'où l'importance des couleurs de revêtement des sols et murs, mais aussi des terrasses et des murs extérieurs. La vue c'est aussi le regard porté depuis la pièce vers l'espace extérieur (le jardin où jouent les enfants et le portail où sonnent les invités). Déterminez pour chaque pièce le choix des ouvertures: fenêtre pour la lumière ou la vue, porte fenêtre pour accéder à l'extérieur. Décidez du nombre d'ouvertures et de l'exposition de chacune. N'hésitez pas à prévoir des ouvertures, même côté Nord, pour salle de bains, douche et wc. Si c'est difficile à réaliser en habitat collectif, celà n'est pas insurmontable en maison individuelle où toutes les façades peuvent être perçées.
| Depuis la "kitchenette", coin cuisine intégrant dans un seul meuble l'évier, le frigo et la plaque de cuisson, jusqu'à la pièce à vivre, équipée en son centre d'une table de ferme pouvant accueillir toute la famille pour le repas, tous les choix sont possibles en fonction des habitudes et des modes de vie de chacun. La cuisine est en tous cas devenue une pièce à vivre et non plus la pièce de service avec une seule fenêtre exposée au Nord avec vue sur cour des immeubles. Du choix ou non de prendre tous les repas hors de la cuisine dépendra la taille et l'organisation de celle-ci. Le fameux dilemne de la cuisine ouverte ou non vers le séjour "à cause des odeurs", pourra trouver de multiples réponses tant techniques (ventilation mécanique et hotte aspirante), que conceptuelle (emplacement choisi de la zone de cuisson ou cuisson à odeur dans cellier attenant). |  |
pièce(s) de serviceUne pièce de service est de plus en plus souvent exigée: Lingerie, Cellier, Buanderie, Chaufferie, les appellations de cet espace sont multiples et mal définies parce qu'elles accueillent de nouveaux outils ménagers auquels il n'est souvent pas attribué une place si ce n'est au garage: lave-linge, séche-linge, congélateur, chauffe-eau, chaudière ou générateur thermo-dynamique, centrale d'aspiration, etc... pièce(s) d'eau | |
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Prévoir au moins une salle de bains est systématique pour tout projet neuf. Ciblée comme la cuisine par les vendeurs de meubles décoratifs, cette pièce devient plus un espace de relaxation que d'hygiène. On pourra y prévoir une vaste baignoire équipée de système à remous, une douche avec buses de massage, un meuble à vasques dont le miroir est éclairé comme une loge d'artistes, voire un sauna et des appareils de musculation. Evidemment tout celà sera affaire de budget. Si, comme celà est fréquent, une deuxième pièce d'eau plus modeste est prévue, celle-ci pourra être équipée en premier d'un simple lavabo et d'une douche. Deux ans après le permis de construire l'équipement de la salle de bains plus luxueuse pourrait bénéficier du taux réduit de la T.V.A. à 5,5%. |
Les revues de décoration ont pu mettre à la mode la mezzanine, qui a ses adeptes et ses détracteurs. Issue des salles de théatre, la mezzanine est un balcon intérieur dont l'intérêt est d'obliger à des variations de hauteur des espaces habitables dont la perception sont trés appréciées. Inquiets pour le chauffage de tels volumes, certains refusent cette disposition, alors que les techniques appropriées peuvent offrir un confort satisfaisant et un coût raisonnable malgré un volume plus important à construire et à chauffer bien sûr. La destination d'une telle pièce, est par contre plus douteuse. Ouverte le plus souvent sur le Séjour, il est difficile d'y exercer des activités trop calmes ou trop bruyantes. Souvent lieu de circulation, la mezzanine devient alors une galerie difficile à meubler et à utiliser. Prévue, par contre dans une chambre d'enfant avec une hauteur sous plafon adéquate, cette disposition, proposée par les marchands de meubles ou intégrée au projet, offrira un espace supplémentaire.
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